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80后做快乐的房奴需注意的四个窍门2015-10-14 17:27:44

今天,作为80后的上班族,最为现实的梦想不过是在工作稳定后,买一套属于自己的房子,不让父母过多担忧。但是,房价一天天攀升,居高不下,贷款买房已成为人们不得不接受的事实,“房奴”也由此而生。西安新楼盘尽管有些人为了一套满意的住房甚至要还一辈子的钱,不过,世事无绝对,如果你现在讲究理财,将你的财产利用达到最大化,那么,买房似乎也就不是太困难,没准还能做个快乐的房奴。

窍门一、选好贷款方式

现在贷款基本上分为三种——公积金贷款,商业贷款,组合型贷款。如果您的住房公积金比较充裕的情况下,建议考虑只用公积金贷款,毕竟利率较商业贷款为低。目前,商业贷款5年以上贷款利率为5.94%,但相对于公积金贷款来说,还是要略高。至于组合型贷款,就要看您的具体贷款情况而定了。

窍门二、提前储蓄,预备首付

80后的我们,生活大多是月光族,很少有人有储蓄的习惯,但是,当你要面对买房的时候,没有储蓄,那将是一个很大的问题。

根据现在贷款情况来看,如果购买商品房,那么就要预付30%的首付,一套100万的房子最少也要30万。所以,对于刚刚踏入社会的我们来说,首付可能是个最大的难关。现在许多年轻人都是父母给付首付,月供自己来还。但是,不论首付是否由自己支付,提前做好定期存款的行为还是非常有必要的。如果觉得跑柜台存款麻烦,只要您登录工行个人网上银行,就可以在网上办理定期存款,让你足不出户,轻松储蓄。

窍门三、做理性投资,选好理财产品

80后的我们属于现在社会的主干力量,年龄大多在22-29之间,这类人群呢,承受风险能力较高,可以接受一些比较大的理财产品。例如股票类。尤其最近经济复苏,股市明显走向一个平稳的状态,投资股票前景也很明朗。如果觉得股票风险过大,不太稳定,可以选择

购买基金或进行基金定投,这样风险相对减小,而收益相对也还算颇高。工行新推出的现有基金定投业务的升级版基智定投业务,还能够帮您进一步降低定投申购的成本。

窍门四、小户型是首选

对于80后正在奋斗的年轻人,小户型是我们的首选。第一,不用一次性投入过多。第二,这是一个过渡,且算一个有形的资产。就算将来有一天打算换一套大房子,也可以把小的卖了进行支付。而且,房产属于升息资产,贬值的可能性比较小。

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